Владоград

"Стагнация в строительном секторе продлиться недолго, прогнозы только оптимистичные"

Fri, 04 Sep 2009 00:00:00 +0300

ЖИЛЬЕ В ОБМЕН НА ДЕПОЗИТ!

Wed, 08 Jul 2009 00:00:00 +0300

Уважаемые клиенты!

Обращаем внимание вкладчиков, имеющих депозиты в «Укрпромбанке». Совместно нами разработана специальная программа по приобретению жилья Группы Компаний «Владоград» в ЖК «Московском», ЖК «Изумрудном», ЖК «Таврическом» за средства находящиеся на депозитных счетах вкладчиков.

За более детальной информацией обращайтесь в отдел продаж.

НАМ ЕСТЬ ЧЕМ ГОРДИТЬСЯ!

Wed, 08 Jul 2009 00:00:00 +0300

5-6 июня!!! Приглашаем Вас на день Открытых Дверей!!!

Fri, 29 May 2009 00:00:00 +0300

Добрый день! Группа Компаний "Владоград" приветствует Вас!

Мы приглашаем Вас 5-6 июня на День Открытых Дверей в жилой комплекс "Изумрудный", который возводится на улице Севастопольской, 41. Вы оцените преимущества типовых и индивидуальных планировок квартир. На Ваши вопросы ответят ведущие специалисты компании.

29 и 30 мая у Вас есть возможность узнать подробнее о предстоящем событии у представителей нашей компании, которые будут работать для Вас в супермаркете "Рэинфорд" (29 мая) и "Новая Линия" (30 мая).

Приходите, мы ждем Вас!

"Москвичи" отпраздновали новоселье

Thu, 26 Mar 2009 00:00:00 +0200

Пресс-релиз

Wed, 18 Mar 2009 00:00:00 +0200

Уважаемые Клиенты!

Благодарим Вас за выбор нашей компании и решение стать покупателем квартиры в ЖК «Московский». Мы рады называть Вас партнером и с настоящего момента будем информировать Вас о событиях, происходящих на этом объекте.

Не секрет, что последствия мирового кризиса, а также неадекватные действия украинского правительства и политиков, существенно отразились и продолжают сказываться на всех без исключения отраслях экономики, в том числе и на строительной сфере. Для преодоления последствий сложившейся ситуации нами был разработан и уже успешно внедряется ряд антикризисных мероприятий, которые позволят достигнуть поставленной цели и выполнения взятых на себя обязательств. Наш антикризисный план, в частности, предполагает:

- привлечение профессиональной управляющей компании, что позволит своевременно и компетентно реагировать на быстро меняющуюся экономическую ситуацию;

- привлечение нового генерального подрядчика, что позволит усилить контроль за качеством и сроками выполнения работ;

- привлечение дополнительного финансирования за счет государственных антикризисных программ и других источников;

- все средства, поступающие в настоящий момент от новых и ранее заключенных сделок, направляются исключительно на завершение домов, по которым у нас есть обязательства перед покупателями квартир.

Также с гордостью сообщаем, что вопреки кризису и сложностям, возникшим в экономике в конце прошлого года, за январь-февраль этого года мы ввели в эксплуатацию первую очередь строительства ЖК «Московский» - дом на 108 квартир, и подключили его к постоянным сетям электро-, газо- и водоснабжения.

Мы глубоко признательны Вам за своевременное и добросовестное выполнение обязательств по договорам бронирования квартиры и купли-продажи ценных бумаг. В свою очередь заверяем Вас, что усилия, прилагаемые нами для преодоления сложной экономической ситуации в Украине, позволят завершить строительство Вашего нового дома в кратчайшие сроки.

Директор ООО «НордСервисШипинг»

Рыбцов Максим Викторович.

"Владоград": Мы не составляем прогнозы рынка недвижимости - мы влияем на них!

Fri, 20 Feb 2009 00:00:00 +0200

Продается!

Tue, 02 Dec 2008 00:00:00 +0200

Башенный кран S110TG8(R54/16)

Кран R54/16 без оголовка принадлежит к новому типу самонаращиваемых кранов с усовершенствованными механизмами,высокоэффективным и надежным качеством.Благодаря особенностям конструкции кран имеет ряд приемуществ, в частности, простой и быстрый способ монтажа, а также возможность монтирования на стройплощадках любых размеров.

Технические характеристики:

Технические характеристики	Параметры
Максимальный вылет стрелы,м	54
Максимальная высота под крюком,м	130,35
Максимальная грузоподъемность(на длине стрелы до 13,34м),т	8
Грузоподъемность(на вылете стрелы 54м),т	1,6
Размеры секции башни(типовой),м	1,6х1,6х3,0
Лебедка:30LVF мощность/скорость подъема груза,кВТ/м/мин	30/0-102
Скорость разворота стрелы,об/мин	0,8
Скорость перемещения тележки по стреле,м/мин	8,8-39

2008 года выпуска, китайского производства, новый, в употреблении не был. По вопросам приобретения обращаться по телефону 8 (0652) 248-966.

Внимание!

Fri, 29 Aug 2008 00:00:00 +0300

Всем своим покупателям «Владоград» предлагает бонусные пакеты для приобретения строительных и отделочных материалов в лучших предприятиях города. Нашими партнерами выступают такие компании как «Платан», «ЭлитДом», «Премьер Камин», салон «Синто».

«Владоград» приглашает к сотрудничеству всех, кто заинтересован в надежном партнерстве и постоянном расширении круга своих клиентов!

Группа компаний «Владоград» приступила к реализации квартир по второй очереди ЖК «Московский», завершение строительства которой планируется на конец 2009 года. Проект второй очереди был откорректирован с учетом пожеланий будущих жильцов, в связи с чем жилая площадь квартир стала еще просторней, а площади нежилых (подсобных) помещений были сведены к возможному минимуму. Сегодня можно заключить договор на приобретение квартиры по минимальной цене, внести обеспечительный платеж в размере 30% и производить расчет за квартиру в течение 2009 года.

Стоимость квадратного метра жилья растет, как гриб после дождя.

Fri, 29 Aug 2008 00:00:00 +0300

История хранит имена первопроходцев: люди помнят тех, кто открыл неизведанные пути, прославил родной край, а главное – сделал жизнь людей красивее, удобнее, безопаснее.

В крымской истории множество страниц, посвященных строительству и первостроителям, и одна из этих страниц уже создана группой компаний «Владоград».

Впервые на крымском рынке строительства продажа квартир проводится через выпуск целевых облигаций. Историческое право первооткрывателя получено сразу же после внесения изменений в Закон Украины «Об инвестиционной деятельности», и в соответствии с прочими нормативными документами. «Владоград» предложил своим клиентам этот удобный, безопасный и прозрачный механизм взаиморасчётов, который предоставляет будущим владельцам жилья гарантии приобретения качественного жилья заявленных стандартов.

Даже беглый анализ того, что происходит в течение последних 10 лет на отечественном рынке недвижимости не может не вызывать недоумение смешанное с чувством негодования. Стоимость квадратного метра жилья растет, как гриб после дождя. Такой рост не является естественным, а скорее плод более, чем несовершенного до недавнего времени законодательства в области строительства и пользующихся этим нечистоплотных застройщиков и перекупщиков жилья, ведомых лишь неудержимым желанием обогатиться любой ценой.

После многочисленных, долгое время время широкораспространенных, махинаций при осуществлении операций с недвижимостью Законодатель наконец-то запретил привлечение «живых» денежных средств физических лиц в строительство. Указанная норма была введена Законом Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты» от 15.12.2005 г. N 3201-IV.

В частности ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» была дополнена частью 3, по которой объектами инвестиционной деятельности не могут быть объекты жилищного строительства, финансирование сооружения которых осуществляется с использованием негосударственных средств, привлеченных от физических и юридических лиц, в том числе в управление.

Инвестирование и финансирование строительства таких объектов осуществляется одним из следующих вариантов:

1. финансирование строительства жилья через фонд финансирования строительства, фонд операций с недвижимостью, при котором уполномоченный банк-управитель аккумулирует привлеченные денежные средства, обеспечивая их целевое использование. Правовой механизм более детально выписан в Законе Украины «О финансово-кредитном механизме и управлении имуществом при строительстве жилья и опнрациях с недвижимостью»;

2. Закон Украины «Об институтах совместного инвестирования (паевые и корпоративные инвестиционные фонды)» предусматривает иной вариант привлечения денежных средств с использованием паевых и корпоративных инвестиционных фондов. Вкратце суть схемы сводится к привлечению денежных средств под эмиссию ценных бумаг с определенной степенью доходности, в зависимости от объекта инвестирования. На практике же данная схема представляет больший интерес для оптимизации налогообложения нежели обеспечения имущественных прав физических лиц;

3. эмиссия беспроцентных облигаций, по которым базовым товаром является единица такой недвижимости. Данная облигация удостоверяет внесение денежных средств ее владельцем и подтверждает обязательство эмитента возместить ему нарицательную стоимость этой облигации и денежного дохода либо предоставляет ее владельцу право удовлетворить свое требование за счет соответствующего покрытия. Целевые облигации затем и предложены законодателями: право на выпуск облигаций, все этапы строительства и оформления – от получения разрешительных документов до вручения ключей и запуска кошек в квартиры – дается только на условиях жесткого контроля со стороны государственных структур. Это государственные комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку, по архитектуре и строительству, независимое национальное рейтинговое агентство «Кредит-рейтинг», и многие другие. Этот вариант уже достаточно активно используется при строительстве недвижимости в Киеве.

Не смотря на это, рынок недвижимости в Крыму представлен рядом строительных компаний, привлекающих денежные средства граждан с использованием полулегальных операций, как-то долевое участие в строительстве недвижимости, создание кооперативов и др., имеющие определенную степень рискованности, но в тоже время значительную доходность. К сожалению доходность таких операций касается не рядовых граждан, а владельцев строительных компаний.

Тем не менее, ряд компаний, уделяют большее внимание росту рейтинга доверия, нежели уплотнению кошелька своего хозяина. Без ложной лести можно сказать, что на крымском рынке таковой является группа компаний «ВЛАДОГРАД». Работая исключительно в соответствии с существующим законодательством, особое внимание «ВЛАДОГРАД» уделяет выверенному механизму финансирования строительства. Прозрачность в отношениях с клиентом, гарантированность со стороны банковских учреждений, формирует уверенность у покупателя в том, что долгожданное жилье БУДЕТ! И будет украшать городской пейзаж.

Как же это происходит? На первом этапе, Вы приобретаете целевые облигации, покрытие которых составляют необходимое вам жилье. Далее компания по управлению вашими активами осуществляет застройку микрорайона. После ввода в эксплуатацию жилого дома, имеющиеся у вас на руках облигации вы погашаете взамен предоставленной квартиры.

Уверенность покупателя в легитимости данной операции состоит также в том, что надежными партнерами группы компаний «ВЛАДОГРАД» являются "Укрпромбанк" и "ПриватБанк", берущие финансовые риски на себя, а не оставляя их на плечах покупателя. К тому же "Укрпромбанк" и "ПриватБанк" осуществляют кредитование приобретаемого вами жилья под залог все тех же облигаций, а не квартиры.

Более того, группа компаний «ВЛАДОГРАД» предлагает также приобретение жилья с рассрочкой платежа, экономя Ваши деньги на кредит, оплату процентов.

Жилой комплекс «Московский» в районе Московского кольца, что в Крымской столице (микрорайон по ул. Ростовской) представляет собой единую концепцию развития определенной территории города с развитой инфраструктурой. Общая площадь застройки составляет около 24 000 кв. м. жилья нестандартной планировки. Немаловажен и тот факт, что строительный материал отвечает высоким требованиям надежности и безопасности, т.к. дома комплекса «Московский» строятся из ценного со времен Советского Союза, экологически чистого альминского камня. Каждая квартира оснащена индивидуальным газовым турбокотлом, застеклёнными и утеплёнными лоджиями, площадь которых приятно удивляет, если не сказать больше. Будет огорожена и обустроена придомовая территория, планируется гаражный комплекс. Инженерное оснащение каждого объекта делает жильцов настоящими хозяевами – своего комфорта и своих бюджетов. Стоимость квадратного метра жилья в данном комплексе более, чем реальна и доступна, при этом значительно ниже непомерно и искусственно раздутой стоимости метража в новостройках Симферополя. К тому же задействована целая система скидок, в которые невозможно не влюбиться!

На сегодняшний день дома по первой очереди жилищного комплекса уже построены и в них ведутся отделочные работы хозяевами квартир. Идет подготовка сдачи дома в эксплуатацию. Что касается домов по второй очереди, то идет плановое строительство, завершение которого планируется на конец 2009 года. При покупке квартиры ее можно увидеть воочию, выбрать одну из готовых планировок или изложить компании свои пожелания и воплотить их в индивидуальном проекте.

Каждый покупатель жилья, как бы он не старался овладеть знаниями в области строительства, анализа рынка недвижимости, ориентируется в первую очередь на эмоции, прислушивается к «внутреннему голосу»: нравится - не нравится. Так вот, дома от фирмы «ВЛАДОГРАД» нравятся. Нравится замысел проектировщика, профессионализм менеджеров. Очень нравятся условия и гарантии приобретения жилья.

В доме от «ВЛАДОГРАДа» почувствуешь себя и как в крепости, и как во дворце, можно не сдерживать первый, второй, и все последующие полёты фантазии.

История хранит имена первопроходцев: люди помнят тех, кто открыл неизведанные пути, прославил родной край, а главное – сделал жизнь людей красивее, удобнее, безопаснее!