О компании
Группа компаний «Владоград» объединяет ряд крымских предприятий-застройщиков, строительные фирмы, инжиниринговую компанию и компанию по управлению активами. Каждое предприятие имеет свои производственные мощности, развитую инфраструктуру, коллектив профессиональных сотрудников. «Владоград» был создан с целью максимально эффективного управления проектами возведения жилых микрорайонов, офисных зданий и торгово-бытовых комплексов. Главная задача «Владограда» - это строительство современного качественного жилья, которое будет доступно не только городской элите.
Первый масштабный проект «Владограда» - это жилой комплекс «Московский», с единой концепцией развития окружающей среды, своей инфраструктурой, с однородной социальной средой. Первая очередь строительства завершилась в конце 2007 года, сейчас дом готовится к сдаче в эксплуатации, а хозяева квартир занимаются отделкой нового жилья. Окончание строительства всего комплекса в целом планируется в 2012 году. Сейчас идет активное возведение домов второй очереди. На благоустроенной территории микрорайона будут расположены фитнес-центр, отделение банка, аптека, стоматологическая клиника, почтовое отделение, гастроном, парикмахерская, трехэтажный гаражный комплекс. Эксплуатация и коммунальное обслуживание комплекса будет осуществляться предприятием «Владоград-Сервис».
Добротные дома возводятся из традиционных экологичных материалов с использованием современных технологий внутренней и внешней отделки. Сейсмойстойчивость здания обеспечена до 8 баллов по шкале Рихтера. Водоснабжение оптимизируется дополнительными подкачивающими насосами. В каждой квартире установлен газовый турбокотел, отопление полностью автономное. Новые 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры комфортной планировки в уютном спальном районе уже обретают своих владельцев.
Реализация жилья происходит путем подписания Договора бронирования выбранной покупателем квартиры с точным указанием номера и этажа и Договора купли-продажи лота ценных бумаг, который (лот) является обеспечением инвестиций покупателя в жилье на этапе строительства. Первоначальный взнос составляет 30% от суммы договора, остальные платежи - до окончания сроков строительства.
Одно из преимуществ приобретения жилья в «Московском» - это возможность кредитования покупки под залог будущей квартиры. Это стало реальностью благодаря новаторству «Владограда», который выступил Эмитентом целевых облигаций для данного объекта, став одним из первых в Крыму застройщиком, реализующим квартиры по законной схеме. Эмиссия облигаций под жилье является одним из законодательно допустимых способов привлечения средств физических лиц в строительство недвижимости согласно Письму Комитета ВРУ по вопросам финансов и банковской деятельности от 04.03.2004 г. № 06-10/220.
Покупая пакет (лот) облигаций, Инвестор в Договоре закрепляет за собой конкретную квартиру. После сдачи дома в эксплуатацию Инвестор получает свою квартиру и возвращает компании пакет облигаций. Пакет облигаций представляет собой целевые беспроцентные ценные бумаги в количестве достаточном для приобретения выбранной квартиры. При этом Инвестор
- закрепляет за собой имущественные права на проинвестированную часть квартиры
- получает гарантию на целевое использование внесенных средств
- застрахован от вторичной перепродажи компанией квартиры другому лицу, т.к. лот именной и неделимый
- имеет в лице ГКПЦФР надежного контролера за деятельностью и финансовым состоянием предприятия
Лот ценных бумаг может также являться предметом залога для получения кредита на приобретение закрепленной квартиры.
